Madrid Inmobiliaria tiene 19 años de trayectoria y ha incursionado en la certificación de proyectos inmobiliarios Sostenibles desde el 2014, año en que certificamos el primer proyecto LEED de vivienda residencial en Perú, obtuviendo la categoría Gold, luego también certificamos el primer proyecto MiVivienda Verde en Perú en el año 2016 y en 2017 certificamos el primer proyecto EDGE en Perú, luego de estas tres enriquecedoras experiencias, decidimos implementar como política de la empresa la certificación del 100% de nuestros proyectos mediante la certificación Internacional EDGE, lo cual no hizo acreedores en 2021 al reconocimiento por parte de la Corporación Financiera Internacional (IFC) como la primera y única empresa EDGE Champions en Perú, reconocimiento que se ha mantenido en el 2022 y 2023.
La motivación ha sido siempre contribuir con el cuidado del medio ambiente, enfocandonos en darle un valor agregado a nuestros clientes y también dandole un componente social, ya que los recursos que ahorran los proyectos causan un impacto positivo al poder ser usados por otras familias que no tienen acceso a ellos.
También nos motivó ver que en el mercado inmobiliario no existian proyectos de vivienda Sostenibles y quisimos dar el primer paso para ser un ejemplo y que más empresas inmobiliarias sigan nuestros pasos.
Otra motivación fue la de lograr a través de estos proyectos certificados Sostenibles mejorar la calidad de vida de nuestros clientes y por lo tanto su satisfación, ya que uno de los objetivos de Madrid Inmobiliaria es mejorar la calidad de vida y satisfacción de sus clientes. Al recibir una vivienda certificada sostenible nuestros clientes no solo saben que estan ahorrarndo en el consumos de los recursos básicos como agua y energía eléctrica, si no también saben del impacto que sus viviendas tienen en el cuidado del medio ambiente, ya que estas dejan de emitir al medio ambiente importantes cantidades de CO2 durante toda su vida útil.
La transición al estándar de medición conforme a la norma ISO 14064-1:2018 representó un desafío significativo para nuestra organización en términos de cuantificar nuestra Huella de Carbono. Si bien en el año 2021 habíamos declarado nuestra huella de carbono en el portal del Ministerio del Ambiente (MINAM) como parte de un compromiso voluntario, esta declaración se limitaba en alcance. No obstante, la cuantificación de nuestra huella de carbono para el año 2022 bajo los parámetros de la norma ISO nos llevó a reconsiderar la información que habíamos registrado previamente.
Este proceso implicó, esencialmente, comenzar de nuevo, adoptando nuevos procedimientos y ampliando la gama de alcances en la medición. A pesar de los desafíos y complejidades adicionales, renunciar a este proceso nunca fue una opción. Nuestro objetivo era claro: establecer un procedimiento riguroso que nos permitiera cumplir con los requisitos de la norma y, en última instancia, someternos con éxito a una auditoría de verificación, sentando las bases para futuras acciones de compensación de emisiones.
Este enfoque resuelto y decidido refleja nuestro compromiso con la sostenibilidad ambiental y la mitigación de nuestro impacto en el cambio climático. A pesar de los obstáculos encontrados en el camino, perseveramos con la convicción de que este proceso nos llevará a una gestión más precisa y efectiva de nuestra huella de carbono, allanando el camino para acciones concretas en la búsqueda de un equilibrio ambiental.
Los logros más destacados en terminos de sostenibilidad han sido los de liderar las certificaciones sostenibles de vivienda en Perú, Certificando en 2014 el primer Edificio con la certificación internacional LEED en Perú, el cual certificó en la categoría Oro, en 2016 certificamos el primer proyecto Mi Vivienda Verde, en 2017 certificamos el primer edificio con la certificación internacional EDGE en Perú y desde ahí no hemos parado de certificar nuestros proyectos, lo cual nos hizo acreedores del Reconocimiento como la primera empresa EDGE Champions en Perú por la Corporación Financiera Internacional IFC en el año 2021, reconocimiento que nuevamente se dio el 2022 y 2023, adicionalmente en 2021 fuimos ganadores del concurso Creatividad Empresarial en la categoría de Inmobiliaria, Construcción y Equipamiento, con nuestro producto Madrid Viviendas Sostenibles.
• Eficiencia Energética:
-Actualización de iluminación a tecnología LED.
-Uso de dispositivos y electrodomésticos energéticamente eficientes.
-Aprovechamiento de la luz natural
• Gestión de Residuos:
-Implementación de programas de reciclaje.
-Reducción de residuos electrónicos a través del uso responsable de dispositivos y reciclaje adecuado.
-Minimización del uso de productos de un solo uso.
• Transporte Sostenible:
-Promoción del transporte público, uso compartido de vehículos y la bicicleta.
• Uso Eficiente del Papel:
-Fomentar la impresión a doble cara.
-Recalcar la impresión responsable.
-Utilizar papel reciclado y reducir al máximo la impresión en papel.
• Fomentar la Sostenibilidad en las Compras:
-Priorizar productos y servicios ecoamigables y sostenibles.
-Minimizar el embalaje y favorecer opciones reutilizables.
• Gestión del Agua:
-Implementación de sistemas de bajo consumo de agua.
-Control y reparación de fugas.
-Concienciación sobre el uso responsable del agua.
• Energía Renovable:
-Fuentes de energía renovable, como paneles solares.
• Establecer un sistema de seguimiento para medir las emisiones de carbono y realizar un informe regular de los avances y resultados.
• Fomentar la transparencia y rendición de cuentas.
Respecto a certificaciones locales que respaldan la calidad y sostenibilidad de nuestros inmuebles:
• Certificaciones MiVivienda Verde, cuenta con tres niveles de certificación sostenible representan diferentes estándares de sostenibilidad para conjuntos habitacionales, con requisitos que van desde eficiencia energética y ahorro de agua hasta la implementación de tecnologías más avanzadas y soluciones para la gestión sostenible del agua y espacios comunes. Fuimos los primeros en obtener la certificación de MiVivienda Verde en Perú en el año 2016.
• Certificación Edge, es un sistema de certificación de construcción sostenible que se enfoca en hacer edificios más eficientes. Edge es una innovación de la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial, siendo una herramienta de transformación de mercado para edificios eficientes de forma económica, rápida y fácil de usar. A la fecha contamos con 07 proyectos certificados y 04 en pre-certificación y somos la primera inmobiliaria en el país en obtener el premio Edge Champion.
• Certificación Leed, es un sistema de puntuación en el cual las edificaciones obtienen puntos LEED por satisfacer criterios específicos de construcción sostenible. Contamos con el Proyecto Osa Mayor siendo el primer proyecto residencial en el Perú, con certificación Internacional LEED, en categoría Gold.
Entre las ventajas que tienen nuestros clientes al adquirir un inmueble con certificación sostenible están:
En ese entonces la Visión de Madrid Inmobiliaria era “Ser una empresa Lider reconocida por entregar productos y servicos de calidad con Valor Agregado y a precios competitivos”, entonces dentro del plan estrategico de la compañía decidimos agregar valor a nuestros productos implementando una serie de estrategias sostenibles dentro de las cuales se encuentran la certificación de nuestros proyectos, la reducción y compensación de nuestra huella de carbono entre otras.
En 2021 nos presentamos al concurso Creatividad Empresarial con nuestro producto “Madrid Vivienda Sostenible” y fuimos los ganadores en la categoría Inmobiliaria, Construcción y Equipamiento, siendo uno de los principales criterios de evaluación el impacto generado a los clientes y la contribución con la sociedad y el medio ambiente, en donde presentamos nuestros indicadores logrados al 2021, entre los cuales se encuentran los ahorros de 117,289 m3 de agua, de 2,520 Mwh de energía eléctrica, lo cual representa aproximadamenteun beneficio directo para nuestros clientes de aproximadamente S/ 1’158,845 y una contribución de 870 TonCO2 que se dejó de emitir al medio ambiente, estas cifras al cierre del 2023 representarán un ahorro de 209,298 m3 de agua, de 4,550 Mwh de energía eléctrica, lo cual representa aproximadamenteun beneficio directo para nuestros clientes de aproximadamente S/ 2’340,160 y una contribución de 1,610 TonCO2 que se dejará de emitir al medio ambiente.
Si nos referimos a las tendencias por efecto de la sostenibilidad, definitivamente cuando iniciamos en 2011 el desarrollo del primer proyecto que certificamos como sostenible en Perú la situación era muy diferente a la actual, ya que habían mucho equipamiento que no contaba con las normas que estas certificadoras nos pedían, o simplemente no existían en el mercado, como por ejemplo la planta de tratamiento de aguas grises que tuvimos que importar, pero ahora la tecnología ha mejorado estos sistema de plantas de tratamiento los cuales en la actualidad son más eficientes e incluso se puede fabricar localmente, también con los requerimientos en griferías, focos LED, etc., pero ahora certificar un proyecto es mucho más facil que antes.
Adicionalmente cada vez estamos innovando e incorporando tecnología más eficiente a nuestros proyectos, lo cual está generando que se incrementen nuestros porcentajes de ahorro por proyecto, volviendolos cada vez más eficientes y sostenibles.
Es parte de nuestro compromiso con la sociedad y el medio ambiente, ya que creemos firmemente que el cambio climático se puede combatir y una forma de hacerlo es neutralizando nuestro impacto en la emisión de gases de efecto invernadero, demostrando que Madrid Inmobiliaria puede seguir haciendo la diferencia en la Sostenibilidad y ser un ejemplo para las demás empresas del rubro inmobiliario y porque no de otros rubros también, “si todas las empresas compensaríamos el impacto de nuestra huella de carbono, entonces no estaríamos con este terrible problema del cambio climático”.
Mencionando un poco más a detalle los puntos anteriores y el impacto en la calidad de vida de nuestros clientes y entorno, a través de nuestros proyectos podemos indicar:
• Mayor Confort y Salud: Los edificios sostenibles están diseñados para optimizar la calidad del aire interior, la iluminación natural y la temperatura, lo que contribuye a un ambiente interior más saludable y cómodo para los ocupantes. Esto puede traducirse en una mejor calidad de vida y un menor riesgo de problemas de salud relacionados con el entorno construido.
• Ahorro de Costos a Largo Plazo: Los edificios sostenibles están diseñados para ser más eficientes en términos de energía y agua. Esto se traduce en facturas de servicios públicos más bajas para los ocupantes.
• Contribución a la Sostenibilidad Global: Los edificios sostenibles ayudan a reducir la huella de carbono y el impacto ambiental en términos de recursos naturales y consumo de energía. Al elegir vivir en un edificio certificado, los clientes finales están contribuyendo a la sostenibilidad global y a la lucha contra el cambio climático.
Estamos trabajando en incorporar más tecnología a nuestros proyectos que permita incrementar el porcentaje de ahorro de energía a un 40%, con lo cual podremos certificar nuestros proyectos como EDGE Advance y el siguiente paso sería el de compensar lo que ya no podamos optimizar para que nuestros proyectos logren la carbono neutralidad.
Hemos decidido promover más activamente nuestras buenas prácticas de sostenibilidad y responsabilidad ambiental, para lo cual un primer paso será realizar este 25 de octubre un Encuentro de Sostenibilidad Ambiental del sector inmobiliario, donde daremos a conocer nuestras buenas prácticas en sostenibilidad y responsabilidad ambiental, así como compartir nuestra experiencia para que otros actores tambien se sumen a esta iniciativa tan importante .
El consejo que les daría sería que apuesten por la sostenibilidad, pero que no lo hagan por lograr un beneficio inmediato, ya que los resultados de las decisiones que tomemos hoy se verán reflejadas en un futuro del cual tal vez no formemos parte, pero si será el futuro de nuestros hijos y nietos, ese el mejor legado que les podemos dejar.
Conoce más en https://madridinmobiliaria.pe/
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